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【現金買車是爛決策嗎？現金買vs.辦車貸，怎麼選才好？】好事貸PODCAST S5#29（EP168）

October 30, 2026 · 33 min

🚗 買車到底該付現，還是貸款？美國理財專家 Dave Ramsey 堅決反對貸款買車，認為借錢購買持續貶值的汽車，只會拖慢財富累積的速度。但也有理財網站建議：車貸利率低，甚至0利率優惠時，把大筆現金一次拿去買車，反而可能犧牲資金運用的彈性！ 🤔誰講的才對？聯徵中心的數據顯示，2016年7月到2026年7月，新增個人車貸平均利率從約6%降至2.6%，平均貸款金額卻從64萬元增加到95萬元。車貸利率愈來愈低，是不是代表手邊有錢，…
【房貸搭壽險，業務賺很多？揭開銀行行員的無奈與真心話！】好事貸Podcast S5#28（EP167）

October 23, 2026 · 23 min

許多人辦房貸時，都被銀行業務推銷過房貸壽險，到底是為了保障客戶，還是為了賺業績？有人覺得房貸壽險是銀行的銷售話術，也有人認為，萬一家庭經濟支柱突然倒下，至少能留下一間房子，讓家人不必為房貸發愁。但你知道嗎？有些銀行行員推銷房貸壽險，也有一肚子委屈！有行員分享，為了幫客戶爭取貸款，忙進忙出、想盡辦法，沒想到房貸撥款沒多久，客戶就撤銷保單，甚至向金管會申訴，讓第一線行員相當無奈。本集好事貸帶聽眾從銀行內部的銷售實務、消費者權益，以及家…
【換屋應該先買後賣or先賣後買？貸款與稅金不卡關的換屋攻略】好事貸PODCAST S5#27（EP166）

October 16, 2026 · 26 min

換屋族想換房子的理由百百種：家庭人口變化、孩子長大；工作地點改變，想從遠換近；退休之後，也可能想把大房換成更好整理的小房。但換屋族跟首購買房不一樣，手上還有一間房，房子不是說賣就賣、搬家也不是說搬就搬。好不容易找到心儀的房子，應該要先買還是先賣呢？央行宣布第二戶房貸放寬到7成，換屋族壓力比較輕了？如果兩筆房貸扛得住，銀行就一定會核准嗎？而且換屋不只是貸款問題。夫妻如果為了拿到比較好的貸款條件，把新房改登記在另一個人名下，可能…
【有房、有收入、信用好，房貸還是被拒？6個真實案例看懂銀行審核】好事貸PODCAST S5#26（EP165）

October 2, 2026 · 28 min

「我有2間房、信用800分，為什麼銀行貸款被婉拒？」「我的條件銀行可能會婉拒，但代辦說沒問題，手續費要收30萬元…這筆錢一定要花嗎？」「我有薪資也有兼職收入，為什麼辦貸款的時候沒加分？」這一集我們把6位網友的房貸案例搬進「貸款審核模擬室」，請錦光直接用金融人的視角，看看這些案件到底卡在哪裡。 🎙主持人：房貸經理張瑩茹 × 周錦光這集你會聽到：・84歲、有房又沒貸款，為什麼一般房貸還是難？・Uber外送、接案工作者，銀行怎麼看…
【竟然有20年寬限期房貸？特殊管道才能申請？隱藏風險與迷思一次拆解！】好事貸PODCAST S5#25（EP164）

September 25, 2026 · 24 min

最近社群瘋傳「20年房貸寬限期」！有人秀出銀行APP截，說自己選擇「跟銀行租房子20年」，不還本金、只繳利息，把資金拿去投資套利。底下刷一整排留言：「想了解！」「求私訊！」甚至還有人說，這是普通人問不到的特殊方案，必須透過特殊管道，由「銀行高層」核准申請。但這真的是我們一般認知的「寬限期」嗎？這一集，貴哥從銀行授信實務拆解：購置型房貸、理財型房貸、回復型房貸，到底差在哪裡？所謂「只繳息、不還本」，背後可能其實是完全不同的貸款結構。…

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貸款條件不滿意，申覆有用嗎？哪些可以談？如何提高勝算？ | 好事貸PODCAST S5#24（EP163）

September 18, 2026 · 21 min

貸款核准下來，條件卻不太滿意：利率比預期高、額度被打折、開辦費也不便宜……甚至有的人還直接被婉拒。但你知道嗎，其實還有機會翻盤，你可以提出「申覆」！「申覆」不是客訴，也不是申訴，是讓業務拿著你的條件，重新跟審核人員溝通、爭取。但是申覆有很多眉角，要怎麼做才能雙贏？這一集，錦光、孟萱就從銀行的視角，帶大家看看「申覆」到底是怎麼一回事。你會聽到：①利率、額度、開辦費，哪些比較有機會談？②房屋鑑價太低，可以要求重新評估嗎？③想提高申覆成…
【房貸都核准、對保了，銀行竟然不撥款!?】好事貸PODCAST S5#23（EP162）

September 11, 2026 · 26 min

房貸核准下來、也對保了，竟然臨時被通知要另外找銀行？還有銀行的VIP要辦房貸卻被告知停止收件，申訴後變成可收件，但無限期等候排撥…那是要等還是換找其他銀行呢？這一集由好事貸創辦人貴哥與房貸經理瑩茹共同主持，帶領聽眾從銀行授信的角度拆解核准、對保、設定到真正撥款之間的差別，也提醒房貸族：現在選銀行，不能只比較利率和成數，還要確認能不能在你的交屋日前把錢撥下來？【本集重點】．房貸核准、完成對保，為什麼還可能不撥款？．「不撥款」和「排隊…
【夫妻買房「誰掛名、誰貸款」差很大？這樣做有機會貸到好條件！】好事貸PODCAST S5#22（EP161）

September 4, 2026 · 19 min

夫妻一起買房，房子到底該登記誰？先生收入高、太太信用好，誰當借款人，銀行比較願意給好條件？雙方都有出錢，是不是各持有一半最公平？很多夫妻在簽約買房後，才開始討論這些問題，甚至為了「房子要寫誰」吵到傷感情。但從銀行角度來看，房屋所有權人、房貸借款人、保證人，其實是不同角色；如何安排，不只影響房貸審核，也可能影響將來換屋的計劃。這一集，錦光＋瑩茹從實際房貸審核角度，帶大家拆解夫妻買房常見的疑問與迷思。【本集重點】🔸 婚後買房，不管登記誰都沒差？🔸…
【年收百萬也可能貸不到？薪水、斜槓、投資收入...銀行到底怎麼看？】好事貸PODCAST S5#21(EP160)

August 28, 2026 · 30 min

上班月收25萬、每月固定存10萬到帳戶，已經勝過很多人了，但申請銀行貸款卻照樣被婉拒?!明明每一筆都是真金白銀，為什麼到了銀行眼中，卻沒有加分？從銀行審核的視角來看，「這筆收入從哪裡來？穩不穩定？能不能證明？未來還會不會持續？」是審核最在意的。還有哪些類型的收入，註定被銀行打折認列?請聽我們的分享! 【重點內容】：月薪25萬、每月固定匯10萬回台，為什麼銀行還是婉拒？任職公司不是「世界500大」就不能貸？海外薪資怎麼認？固定薪資、變動…
【為何借錢?如何還錢?交代不清楚，銀行必婉拒！】好事貸Podcast S5#20(EP159)

August 21, 2026 · 21 min

有民眾抱怨，無論找銀行開戶、提款、申請貸款，行員問東問西問一堆，有人為了開戶跑好幾家銀行都辦不成、也有人為了轉帳1萬多元，連警方都前來關懷。行員並不是要找民眾麻煩，詐騙橫行，行員也很無奈。貸款時，某些資金用途千萬不能說，說了必婉拒!而且銀行還在意你的還款來源、實際金流，以及申請前後的說法能不能對得起來。這一集【審核模擬室】好事貸要從銀行視角切入，帶大家了解： 🔸貸款買保險、付頭期款、投資股票，為什麼容易讓銀行提高警覺？ 🔸父母、家…
【房貸轉貸先別急！降利率、低月付，不一定划算？】好事貸PODCAST S5#19 (EP158)

August 14, 2026 · 22 min

許多銀行主打房貸「轉貸」方案：降利率、免開辦費、延長貸款年限，甚至還能重新爭取寬限期。條件看起來好吸引人，但真的划算嗎？網友實例：房貸還剩800萬、利率2.6%、剩20年；新銀行願意給2.4%、30年期，利率不僅變低、月付金也從4萬多降到3萬，乍看真的很優惠，細算之後才發現總成本多了快一百萬元！所以房貸轉貸真正要比較的，從來不只有「利率」。這一集好事貸從金融人角度，帶大家看『房貸轉貸』的眉角：【重點內容】❶ 為何轉貸？降利率、降月付、拿資金，算法完全不同❷…
【寬限期到期，壓力炸鍋！寬限焦慮有解嗎？】好事貸PODCAST S5#18(EP157)

August 7, 2026 · 23 min

前幾年房市火熱，很多人因著新青安超低利+寬限期純繳息，月付金付得起就進場買房。最近社群上開始出現另一種聲音：「寬限期快到了，月付金倍增，該怎麼辦？」這一集好事貸從金融人的視角，帶大家拆解寬限期到期後的現金流壓力、銀行審核邏輯，以及四種常見情境。【重點內容】❶ 寬限期快到，為什麼最近大家開始焦慮？ ❷ 貸款1,000萬，寬限期前後月付金差3倍？ ❸ 寬限期到期，可以跟原銀行申請展延嗎？ ❹ 銀行會怎麼看展延、轉貸、增貸案件？ ❺ 無限轉貸大法，現在還行得通嗎？ ❻…