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談判大叔的躺平學

by 談判大叔｜陳侯勳

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Ep23 【年底必聽】9/18 第二屋解凍？央行放寬：第二屋房貸7成！大叔怎麼看：年底買房的最佳時機

September 29, 2026 · 22 min

上有老下有小，更要留意肺炎鏈球菌找上門！預防流感已成共識，但多得是你不知道的事你為預防多一步守護全家健康不讓步！立即了解肺炎鏈球菌相關資訊 https://fstry.pse.is/9rpvlq —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 又要來說說「時事」了上週超熱騰騰的資訊：9/18起，第二屋解禁解凍？央行放寬第二屋，房貸改為7成，大叔怎麼看還有大叔之前常講：「大叔最喜歡的買房…
Ep22【下一本讀什麼 x 談判大叔】《焦慮，請慢用》談判沒有雙贏，怕失去就不要上桌！

September 22, 2026 · 53 min

新北市政府就業服務處廣告新北市政府就業服務處打造銀髮人才服務據點，提供職涯諮詢、求職服務及人才媒合，陪伴退休及中高齡朋友發揮經驗與專業，開啟職涯第二人生，讓人生累積持續發光！連結： https://fstry.pse.is/9r594g —— 以上為播客煮與 Firstory Podcast 廣告 —— 這集主持人瓦基從大叔的暢銷書《焦慮，請慢用》切入，帶出了許多大叔的人生觀點，累積超過 126 億房地產談…
Ep21【時事焦點】房市與股市的關係！到底是股票熱錢流回房市？還是因為股市熱，造成房市冷？

September 15, 2026 · 19 min

六都房市交易量大爆發？新聞數據說：7月房產買賣移轉棟數，爆出近期新高，大家都開始在討論「房市是不是要全面回溫了？」甚至很多人開始猶豫，是不是該趕快進場…… 大叔怎麼看，數據真的代表行情大好嗎？從央行的態度、股市熱錢的流向，到新北市淡水、新莊、土城交易量暴增的邏輯，為大家拆解這波「成交量新高」背後的真實現狀00:37 六都交易量創新高，房市回溫了？01:35 十年來，股市與房市的關聯03:21 數據寫，六都買賣量大增？05:21 正在補漲的地區，反而是邊陲地帶07:37…
EP20【35線上賞屋 x 談判大叔】90%買房人一開口就買貴！破解房仲 3 大話術，買房你一定要懂的談判技巧

September 8, 2026 · 34 min

《下班聊設計》podcast 每集用大約30分鐘，從設計的視角聊溝通、工作、生活、創作與成長。也會分享可以實際執行的小練習，幫你找到新的思考方式。不論你是不是設計師，只要對設計有一點好奇，都歡迎來聽！ https://fstry.pse.is/9ld43v —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 這集很開心跟 Ted 在現場，聊了許多買房秘辛沒想到35線上賞屋的工作夥伴Gina，剛買了人生第一間…
EP19【時事焦點】新青安3.0上路！房價會再漲一波？2026-2027 最佳買房時間點

September 1, 2026 · 20 min

許多人關心的買房時機針對8月份正式上路的「新青安3.0」，大叔解析這股熱錢是否會帶動短期房市買氣？並教你如何看懂央行態度對房價高達80%的關鍵影響力！ 00:41 新青安3.0上路，買房的最佳時機點03:36 小白變專家，自己觀察房市熱度的方法04:42 新青安3.0的短期影響09:15 首購族的人，現在是買點嗎10:33 自住房選擇，會造成資產累積的大差異11:45 如果我真的很想買「非六都的房子」15:33 住在中南部，現在買透天可以嗎18:17…

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Ep18｜大叔的人脈連結術，如何從0踏入富人朋友圈？從點頭之交變自己人！

August 25, 2026 · 17 min

想要認識高淨值的富人朋友第一步就是：千萬別帶有強烈的目的性！🤝 這集大叔不藏私分享他如何從零開始，建立起強大的高端人脈網！ 🌟為什麼幫朋友免費處理事情前，一定要先告訴對方「我很貴」？ 🌟小白如果想要跟大大合作，該具備什麼「被利用的價值」？從日常的「極簡生活哲學」，到內向者專屬的「低能量社交法則」，帶你打破人脈經營的迷思 00:40 拓展富人圈的正確心態03:37 減少決策疲勞的減法生活04:19 高端人脈不要用找的，要用吸的07:03…
EP17｜房地產投資的難度大公開：住家、商辦、店面、土地，新手投資「最佳選擇」是這個！

August 18, 2026 · 19 min

想買房產當作投資看著住家、商辦、店面和土地，一大堆選項，卻不知如何下手.. 這集大叔分享這4種類型的「投資難易度」與「隱藏陷阱」為什麼大叔強烈警告新手別碰「這種產品」？同一條街的店面，為什麼租金和人流可以相差到三倍？中型商辦又為何逐漸成為燙手山芋？納瓦爾說：不要為了學習而學習，要為了賺錢而學習。如果你也想跟著大叔，學懂「如何用房地產，保護自己的人生選擇權」，這場限時免費的《房產剎價學》線上體驗課，千萬別錯過：https://sha…
Ep16｜探索變有錢的方法：房地產、股票、創業、還有什麼可能？沒時間投資該怎麼辦？

August 11, 2026 · 25 min

掌握台灣與國際間時事的脈動累積出實用的，股票期貨選擇權，操盤技巧每天多學一點，生活好一點邀請你加入股票王的訂閱方案每天盤前盤中，了解最新類股輪動與飆股變化讓你不知不覺，邁向財富自由的道路 https://fstry.pse.is/9lq2hc —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 你也是這樣嗎？每天早出晚歸甚至過著人家口中說的「996、007」的高工時生活，發現薪水永遠追不上通膨，…
EP15【查理的創業化合物 x 談判大叔】有錢人一次投資，同時能養出多個部位？如何透過反覆質押、借出，放大資產槓桿

August 4, 2026 · 1 hr 17 min

「囡仔囡仔來聽古」第二季鬧熱上線！您不知道的好書好故事、臺灣大小事，苑芳阿媽、小花哥哥講故事給大家聽。115/8/14~10/16每週五更新一集，還有「聽好節目送好書」活動，快 “訂閱” 起來別錯過！ https://fstry.pse.is/9fk3tf —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 你有沒有想過，限制你收入的不是能力，而是你以為自己「只能賺到這麼多」？本集查理跟大叔對談中提到，大叔他從管理 3…
Ep14｜為什麼今年一定要買房：預售屋、中古屋、法拍屋，3種該選哪一個？

July 28, 2026 · 24 min

預售屋、中古屋與法拍屋大PK! 法拍屋確定有比市價便宜嗎？預售屋看不到實體，遇到問題該怎辦？手頭資金不多，如何創造機會買到六都蛋黃區？💡 大叔隨筆：房地產，是這時代讓普通人也能改變生活的槓桿工具！買房子，不是為了讓房貸綁架你的人生，而且透過持有資產，成為資本家，才能把時間還給自己與最愛的家人，過上真正有餘裕的人生。本集重點00:04:02 現在房價這麼高，是最好的買點？萬一買完就跌了、會不會對岸打過來？00:06:24如果我的自備款…
EP13【楊桃美食網 x 談判大叔】老公負責賺錢，老婆負責把錢放大？如何把「買房大權」交給另一半！

July 21, 2026 · 25 min

這是一場「從s薪水，到財富自由」的逆襲之旅！從身揹千w債務，到掌握百e房產，這次我們邀請到兩岸房地產經手投資超過 126 e台幣的房地產專家 —— 談判大叔陳候勳提到房產投資，人們腦中浮現的往往是高不可攀的頭期款與沉重無比的房貸壓力。但在大叔眼中，投資最務實的目標：「買房，是為了保護自己與最愛的家人。」大叔的故事起點，是一段跌宕起伏的創業歷程。他曾在大陸不僅失去了公司，身上更背負了超過一千w台幣的親友借$。這段看似跌落谷底的歲月，卻…
EP12｜頭期款不夠怎麼辦，信用也能變現？破解零頭期、合資買房、信用培養全攻略！

July 14, 2026 · 18 min

最常見買房痛點：「頭期款不足、貸款成數不高、父母資助怕被課稅、聯徵分數過低、怕單打獨鬥吃虧...」這些，也是你的煩惱嗎？「頭期款不夠，_____來湊！」本集大叔分享，如何破解許多常見的買房煩惱：善用這兩年建商給出的優惠方案，平時養出高分信用，父母免稅額度，甚至是考慮使用律師層層把關之下的合資買房策略，多種策略交錯使用，來買到理想的蛋黃區好房，讓銀行成為你的小金庫！買房不再單打獨鬥，跟著大叔，用群體之力前進。如果你也想跟著大叔，三年內買下…