Bananas 租屋管理平台 | 房地產蕉蕉者

Latest episodes

• EP29｜ 頂加裝潢再漂亮，租金還是有天花板？不能申請租補的物件怎麼租？feat. 嶼居租屋管理 鍾綸 & Tara (下集)

  October 2, 2026 · 14 min

  當物件無法申請租補，房東只能降租，還有其他選擇？ 本集《房地產蕉蕉者》延續上集，邀請嶼居租屋管理的鍾綸與 Tara，從第一線經驗聊聊頂加出租的限制，以及房子租出去之後，才真正開始的管理挑戰。 冷氣還能吹，但房客已經受不了，房東該換嗎？退租時的牆壁刮痕、沙發老化，到底是正常使用痕跡，還是人為損壞？ 📌 本集重點 ・不能申請租補的物件，軟裝能彌補出租劣勢嗎？ ・房東不想換設備、房客無法接受，代管怎麼協調？ ・自然耗損與人為損壞，第一線如何判斷？…

• EP28｜ 捷運走路5分鐘、屋況整理過，為什麼房子還是空了三個多月？包租代管業者解析招租、定價與屋況關鍵！feat. 嶼居租屋管理 鍾綸 & Tara

  September 18, 2026 · 25 min

  捷運走路5分鐘、屋況整理過，為什麼房子還是空了三個多月？ 出租房家具家電全附，真的比較好租嗎？ 本集《房地產蕉蕉者》，主持人邀請嶼居租屋管理的鍾綸與 Tara 從業務開發與營運管理的兩種視角，聊聊包租代管第一線的真實經驗。 從 0 累積到近 500 間管理案源，如何靠房東轉介紹與仲介合作穩定拿案？除了591，如何透過在地經營與社群找到租客？ 面對老屋、空租與租金期待落差，又該怎麼與房東溝通？ ⏱️ 重點章節 00:56 開場與來賓介紹 02:08…

• EP27｜你願意把房子租給長者嗎？feat. 崔媽媽蝸牛租屋 張艾玲

  June 10, 2026 · 20 min

  如果是你，願意把房子租給長者嗎？ 在你心中，什麼樣的人才算是「完美租客」？ 本集邀請到崔媽媽蝸牛租屋 的艾玲，從多年投入居住正義、屋主權益、房客權益服務，以及協助租屋媒合的第一線經驗出發，聊聊房東在招租時最常遇到的真實難題。 - 🎧 本集來賓： 崔媽媽蝸牛租屋 張艾玲 營運長 📌 來賓資訊：https://tmmrent.com.tw/ ⏱️ 章節重點 01:05 正片開始 02:25 完美的租客 03:38 長者、獨居老人租屋挑戰…

• EP26｜開豪車領租屋補助？比戲劇還戲劇的租屋現場 feat. 崔媽媽蝸牛租屋 張艾玲

  May 15, 2026 · 23 min

  房東與房客，誰才是租屋市場的弱勢？ 第一線 #包租代管 現場其實比想像中更複雜： 本集來賓邀請到 崔媽媽蝸牛租屋 張艾玲營運長 也是公視 #租賃管理 職人劇《人生只租不賣》角色的原型之一。 從社會住宅、租金糾紛、鄰里糾紛、政策補貼， 到戲劇沒有完全呈現的管理細節， 這一集會帶你看見租屋管理背後更多現實與細節。 - ⏱️ 章節重點 00:58 正片開始 01:50 崔媽媽基金會 04:20 華人圈怎麼看房產 08:15 政府推動社會住宅…

• EP25｜商務中心，只能是辦公室嗎？30萬起始資金足夠嗎？feat. 沃茲新創空間 Steven & 于婷

  April 15, 2026 · 32 min

  商務中心，只能是辦公室嗎？ 很多人以為共享辦公空間，就是隔一隔就能輕鬆收租。 但實際經營後才會發現，從格局、成本、選址到管理， 每一個環節都在影響整體的運作。 🎧 本集來賓： 沃茲新創空間主理人 Steven & 于婷 從音樂人出發，跨足共享空間與商務中心經營， 結合活動、空間與商業模式，打造不同型態的辦公場域。 ⏱️ 章節重點 00:25 正片開始 01:15 從音樂人跨足共享空間 02:38 商務中心也能辦活動？空間的另一種可能…

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